Ebenerdige Gewerbeeinheit in Neustadt bei Coburg

199.900 €

Festpreis

14.05.2025

96465 Neustadt (Coburg)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Attraktives Massivhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in gefragter Lage!

Dieses ca. im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt es mit einer Fläche von ca. 147 ?m² auf einem Grundstück von ca. 367 ?m² und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, Investoren oder kreative Umnutzungsideen.

Die ebenerdige Gewerbeeinheit ist derzeit frei und somit sofort nutzbar. Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und optimaler Sichtbarkeit - ideal für Büro, Praxis, Laden oder Atelier. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist denkbar, bedarf jedoch einer behördlichen Genehmigung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Stellplätze direkt am Objekt
-praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
-Gas-Zentralheizung
-gepflegter Zustand
-zentrale und begehrte Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Ob Eigennutzung oder Investition - dieses Objekt bietet Potenzial in mehrfacher Hinsicht.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!