Begehrtes Mehrfamilienhaus in Neuss: Wohnen auf ca. 215 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und 3 Bädern!
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit einem modernisierten Zustand und vollständig ausgebautem Dach wurde um das Jahr 1904 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer voll erschlossenen Lage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 215 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Haus besticht durch eine insgesamt gute Raumaufteilung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet und verfügen über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich die bezugsfreie Maisonettewohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner, einem Gäste-WC und einem Arbeitsplatz auf der Empore.
Das Objekt wurde 1986 kernsaniert und in den letzten 15 Jahren weiter modernisiert (Außendämmung, Dach, Heizungserneuerung) und besticht durch eine gute Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über 3 Gasetagenheizungen.
Die Mieteinnahme für die beiden Wohnungen im EG und 1. OG betragen aktuell ca. 9.360,00 € pro Jahr. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und abgerechnet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
