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Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten ( vermietet ) in Neuss-Furth-Nord

499.000 €

Festpreis

23.03.2025

41462 Neuss

Massivbauweise

Wasch-/Trockenraum
Keller pro Wohneinheit
1 Garage
Zentrale Gasheizung
Durchlauferhitzer pro Wohnung
Kabelanschluss in allen Wohnungen

Alle Wohnungen sind vermietet.
EG. und DG. seit 2019 und 1. OG. seit 1972.

Mieteinnahmen pro Jahr derzeit ca. 20.076,00 € und Garage ca. 540,- €

2025 Grundsteuer 550,65 €

2023 Brunata Heizung p. a. ca. 3170,10 €

2024 Abfallgebühren p. a. ca. 360,- €

2024 Schmutzwasser p. a. ca. 988,- €

2024 Wasser p. a. ca. 650,- €

2024 Versicherung p. a. ca. 1122,- €

2024 Haftpflicht ca. 236,- €

2024 Allgemeinstrom p. a. ca. 121,- €

2009 Erneuerung der Heizungsanlage und der Heizkörper im EG.

2009 Abflussrohr komplett gereinigt.

2025 Dach kontrolliert und repariert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche219,00 m²
- Grundstücksfläche486,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert187 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.12.2018
- Gültig bis08.12.2028

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