Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

290.000 €

Festpreis

27.04.2024

41468 Neuss

Kurzbeschreibung: Baugrundstück
Lage: Dieses Baugrundstück befindet sich in dem beliebten Neusser Stadtteil Uedesheim, unweit vom Rhein.

Die täglichen Einkäufe erledigen Sie im ca. 200 m entfernt gelegenen EDEKA Supermarkt. Weitere Geschäfte wie Bäckereien, eine Pizzeria, oder ein Restaurant sind ebenfalls vor Ort vorhanden. In einem ca. 650 m entfernten Hofladen können Sie regionale Produkte einkaufen. Dort finden Sie zudem einen Selbstbedienungsautomaten, an dem Sie Eier, Kartoffeln, Marmelade und Fleisch besorgen können. Zudem sind in der näheren Umgebung von Uedesheim mehrere Discounter, eine Outleteinkaufsmöglichkeit, ein Medienfachmarkt und ein Baumarkt in nur wenigen Minuten schnell zu erreichen.

Ebenfalls steht Ihnen eine gute ärztliche Versorgung zur Verfügung. So können Sie einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte, einen Physiotherapeuten sowie eine Fußpflegepraxis und eine Apotheke finden. Ansonsten lassen sich in unmittelbarer Nähe eine Zahnklinik und ein Kieferorthopäde finden.

Für Ihre Kinder gibt es im Ort sowohl vier Kindertagesstätten und eine neue Kita, die sich im Bau befindet, als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im gesamten Neusser Stadtgebiet. So ist das renommierte und über die Stadtgrenzen von Neuss hinaus bekannte Gymnasium Norf lediglich circa sechs Kilometer entfernt.

Über den ca. zwei Kilometer entfernt gelegenen Anschluss an die A46/57 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln bequem und unkompliziert. Bis zur Kö sind es lediglich 11 Kilometer. Das Stadtzentrum von Köln ist in ungefähr 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 400 m. Die Busanbindungen verbinden Sie bequem mit den umliegenden Stadtteilen.

Der Uedesheimer Sportplatz ist fußläufig in etwa sieben Minuten zu erreichen und lädt zur vielfältigen sportlichen Betätigung ein, ebenso, wie der direkt angrenzende Uedesheimer Tennisverein. Außerdem gibt es mehrere Reitbetriebe mit Hallen und Außenanlagen. Der Golfplatz Hummerbachaue ist mit dem Auto in ca. zwölf Minuten zu erreichen. Als Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur lädt der Rhein mit seinen Auen und Wiesen ein.
Ausstattung: Grundstück in Neuss/Uedesheim
- 432 m² Grundstück
- Gemarkung Uedesheim, Flur 6, Flurstück 2084
- Tiefe: ca. 26 m
- mittlere Breite: ca. 17 m
- Grundflächenzahl: 0,3
- maximal zwei Vollgeschosse
- Flachdach oder Satteldach mit einer Dachneigung von 30 Grad
- Garage und weiterer Stellplatz direkt am Haus möglich
Objekt: Dieses Grundstück befindet sich im Neubaugebiet "Am Kreuzfeld" in Neuss/Uedesheim.

Laut dem Bebauungsplan Nr. 465 für Uedesheim, Am Kreuzfeld ist auf dem Grundstück ein Einzelhaus in maximal 2-geschossiger Bauweise zulässig. Es befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Laut B-Plan beträgt die Grundflächenzahl 30 %. Weiterhin ist die Baugrenze einzuhalten, die im Bebauungsplan ersichtlich ist.

Auf dem Bebauungsplan können Sie einen möglichen Baukörper erkennen. Abgebildet ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und einem weiteren Stellplatz vor dieser. Das Neubaugebiet befindet sich zurzeit in der Erschließung.

Laufenberg-Immobilien GmbH übernimmt für die Richtigkeit der Angaben zur Bebaubarkeit keine Haftung.

Machen Sie sich am besten selber einen Eindruck vor Ort und sprechen Sie mit Ihrem Architekten sowie den zuständigen Behörden.
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