Lage: Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend in Neuss Furth. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Kindergärten und Schulen sowie eine vielfältige Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter Bäckereien, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu einigen schönen Grün- und Parkanlagen, wie dem Naturgebiet "Jröne Meerke", dem Stadtpark und der bequemen Zugänglichkeit zum Rheinufer.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Region mühelos zu erkunden. Dank der optimalen Entfernung zu den umliegenden Autobahnen erreichen Sie Düsseldorf und Köln in kürzester Zeit.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und einfach an Ihr Ziel kommen. Mit nur 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die nächste Autobahn, die Sie schnell und bequem in andere Städte bringt. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der nächste Hauptbahnhof sind in wenigen erreichbar. Der nächste Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.
Ausstattung: -Laminat, Fliesen, textile Kunstfaserbeläge
-Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
-Holztüren
-Kellerraum
-Badezimmer mit Dusche
-Fahrradstellplatz
Objekt: Diese Einzimmerwohnung in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss liegt im Neusser Stadtteil Furth. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, mit einer offenen Küche. Die Wohnfläche beträgt etwa ca. 23 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Wohnung ist Teil einer ruhigen Wohnanlage und bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Heizung wird durch Etagenheizung Gas sowie Durchlauferhitzer erwärmt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte diskret, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren.
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher bitten wir Sie um Diskretion!!!
Natürlich stehe ich Ihnen auch im Falle eines Verkaufs oder der Vermietung gerne zur Verfügung. Hierfür würde ich ein persönliches Gespräch mit Ihnen vereinbaren wollen. Zögern Sie nicht mich anzurufen und einen Termin mit mir zu vereinbaren, um eine kostenlose Marktpreiseinschätzung von mir erstellen zu lassen.
Bei jeglichen Fragen rund um das Thema Immobilien stehe ich gerne zu Verfügung und berate Sie gerne.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Stichworte: Grundstücksfläche: 659,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
