Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Neuss, nähe Rheinparkcenter
Im 3. OG eines sehr großen aber gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Neuss-Hammfeld und Blick auf den Rhein, befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung.
Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu dem sonnigen und überdachten Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Wohneinheit zusätzlich ab.
Das Hausgeld, das die Instandhaltungsrücklage, Wasser, Heizkosten, Tiefgarage sowie div. andere Kostenpunkte beinhaltet, beträgt 525 Eur. im Monat inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnanlage wird vorbildlich gepflegt, ein Gebäudeservice erledigt alle Reinigungs-, Garten- und Hausmeisterarbeiten zuverlässig, dementsprechend ist der Pflegezustand in diesem Haus hervorragend.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann voraussichtlich ab August 2024 neu bezogen werden.
Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in Neuss direkt am Rhein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Rheinparkcenter.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die nächste Straßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle sind lediglich ca. 200 Meter entfernt (842, 874). Die nächste S-Bahnstation befindet sich in nur ca. 600 m (Haltestelle Neuss Rheinparkcenter - S8, S11, S28).
Das Neusser Zentrum ist in 6 Minuten erreicht und das Düsseldorfer Zentrum in nur 13 Minuten.
Ausstattung:
Insgesamt erhalten Sie bei dieser Wohnung:
- ca. 80 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- großer sonniger Balkon
- TG-Stellplatz
- Alu-Fenster Doppelverglasung
- Insektenschutztüren
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum + Kinderspielplatz
- Videoüberwachter Eingangsbereich
- Hausmeisterservice
- elektronische Zugangsregelung
- SAT-Anlage
- zentrale Warmwasseraufbereitung
uvm.
Mit 3-Zimmern haben Sie hier genügend Raum zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu realisieren. Die großzügige Fläche eröffnet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Wohn- und Schlafbereiche, Arbeitszimmer oder andere Nutzungsideen.
Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
