Objektbeschreibung: Wir bieten an:
Etagenwohnung, ca. 62 qm Wohnfläche, aktuell noch bis 31.07.2024 vermietet, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele/Flur, Balkon (überdacht), Abstellraum, Badezimmer (innenliegend, Badewanne, WM-Stellplatz), Kellerraum, Fußbodenheizung, TG-Stellplatz (inklusive), zentrale Warmwasser-Versorgung, Aufzug, Fahrradraum, Hausmeister, Kaminzug pro Wohnung, Trockenraum mit Münztrocknern, Kinderspielplatz, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.
Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.07.2024 gekündigt, die Wohnung wird somit ab 01.08.2024 leer stehen.
Das Objekt befindet sich im Haus 3 (Görlitzer Str. 9-15) der Eigentümergemeinschaft „Rheinallee – Görlitzer Strasse“.
Bitte beachten Sie:
Besichtigungstermine werden jeweils individuell mit dem Mieter, dem Interessenten sowie dem Objektbetreuer vereinbart und finden ausschließlich als Einzeltermin statt; kalkuliert wird mit einem Zeitrahmen von ca. 45 Minuten für die Besichtigung des Objektes. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung eigener Fotos/Videos oder Videotelefonie bei Besichtigungen grundsätzlich nicht erlaubt ist.
Lagebeschreibung: Neuss und Düsseldorf trennt nur der Rhein, ein Katzensprung von Neuss in die Landeshauptstadt oder von Düsseldorf nach Neuss! Besser und schneller geht es nicht.
Das Rheinpark-Center Neuss erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss
- Kindergarten in Neuss
- Grundschule in Neuss
- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf
- internationale Schule in Neuss
- Universität in Düsseldorf
- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf
- Bundesstraßen, Landstraßen
- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11
- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf
Raumaufteilung: Etagenwohnung, ca. 62 qm Wohnfläche, aktuell noch bis 31.07.2024 vermietet, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele/Flur, Balkon (überdacht), Abstellraum, Badezimmer (innenliegend, Badewanne, WM-Stellplatz), Kellerraum, Fußbodenheizung, TG-Stellplatz (inklusive), zentrale Warmwasser-Versorgung, Aufzug, Fahrradraum, Hausmeister, Kaminzug pro Wohnung, Trockenraum mit Münztrocknern, Kinderspielplatz, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. errechnet sich durch 2,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung sowie Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision: 2,35% inkl. 19% MwSt.