Objektbeschreibung: Wir bieten an:
Etagen-Wohnung, 2 Zimmer, 5. Obergeschoß, ca. 66 qm Wohnfläche, Wohnzimmer - mit Balkonzugang, Schlafzimmer - mit Balkonzugang, Balkon zur Neusser Seite, Diele/Flur, Küche innenliegend, Badezimmer (innenliegend, Dusche), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Kellerraum, TG-Stellplatz (optional mit Aufpreis), Aufzug, barrierefreier Zugang, Wellnessbereich mit Schwimmbad/Sauna, Hausmeister, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center.
Bitte beachten Sie:
Das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt; Mietbeginn: 01.07.2004!
Fotos vom Schlafzimmer können wir - aus Diskretionsgründen - nicht zur Verfügung stellen.
Besichtigungstermine werden individuell mit dem Interessenten, dem Mieter und dem Objektbetreuer vereinbart und ausschließlich als Einzeltermin mit maximal 2 Erwachsenen und ca. 45 Minuten Zeitbedarf durchgeführt, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung eigener Fotos/Videos oder Videotelefonie bei Besichtigungen grundsätzlich nicht erlaubt ist.
Lage: Lage:
Neuss und Düsseldorf trennt nur der Rhein, ein Katzensprung von Neuss in die Landeshauptstadt oder von Düsseldorf nach Neuss! Besser und schneller geht es nicht.
Das Rheinpark-Center Neuss erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
- Apotheken - fußläufig
- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss
- Kindergarten in Neuss
- Grundschule in Neuss
- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf
- internationale Schule in Neuss
- Universität in Düsseldorf
- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf
- Bundesstraßen, Landstraßen
- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11
- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf
Ausstattung: Die Ausstattung im Detail:
Etagen-Wohnung
2 Zimmer
5. Obergeschoß
ca. 66 qm Wohnfläche
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Badezimmer innenliegend
offene Küche
Diele/Flur
Balkon – Neusser Seite
Kunststoff-Fenster weiß
Fenster mit Doppelverglasung
Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
Kellerraum
Aufzug
ebenerdiger barrierefreier Zugang
- Diele/Flur
Fliesenbelag
Zugang zum Wohnzimmer
Zugang zum Schlafzimmer
Zugang zum Badezimmer
- Wohnzimmer
Zugang zum Balkon
Fliesenbelag
Zugang offene Küche
- Küche
innenliegend
Fliesenbelag
Offen zum Wohnzimmer
- Balkon Wohnzimmer
Westausrichtung – Neusser Seite
Überdacht
- Schlafzimmer
Zugang zum Balkon
Fliesenbelag
- Balkon Schlafzimmer
Westausrichtung – Neusser Seite
Überdacht
- Badezimmer
innenliegend
Dusche gemauert
Durchlauferhitzer
- Gemeinschafts-Waschraum
Trockner (kostenpflichtig)
Waschmaschinen (kostenpflichtig)
- Wellnessbereich mit
Schwimmbad (10 x 4 Meter)
Sauna
Solarium (kostenpflichtig)
Duschen
Ruhezone
Toiletten
Umkleidekabinen
- Fahrradraum
- TG-Stellplatz
Aufpreis
Zugang vom Haus
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. errechnet sich durch 2,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung sowie Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
