Objektbeschreibung: Dieses geräumige Wohnhaus (mit Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung)
wurde schätzungsweise (Unterlagen hierzu liegen leider nicht mehr vor) in den 50er
Jahren auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 2015 m² errichtet. Die Liegenschaft
besticht durch ihre Großzügigkeit sowie dem weitläufigen Garten und der ruhigen
idyllischen Lage an einer wenig befahrenen Straße.
Zur Aufteilung: Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, sowie dem großzügigen Wohn-/Essbereich, mit Zugang
zur teilüberdachten Terrasse. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick in den
nahezu uneinsehbaren Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein
neuwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne, Kinderzimmer (Durchgangszimmer) und
ein Schlafzimmer. Durch einen Nebenflur erreichen Sie ein innenliegendes Gäste-WC,
einen Abstellraum, einen HWR sowie ein weiteres Wohnzimmer (dieses verfügt über
einen aktuell geschlossenen Durchbruch zur möglichen Einliegerwohnung mit einem
Schlafraum, welche sich aktuell noch im Rohbau befindet. Nach Absprache kann
durch den jetzigen Eigentümer ggf. der weitere Ausbau erfolgen. Anschlüsse sind
vorbereitet).
In das Obergeschoss kommen Sie durch eine Holztreppe. Hier befinden sich ein
großes Wohn-Schlafzimmer , sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Die Elektrik sowie
die Heiztherme wurden vor wenigen Jahren erneuert. Durch die Nebengebäuden
und das Grundstück ist die Immobilie auch ideal zur Tierhaltung geeignet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren (bis auf die mögliche ELW) renoviert. U.a. wurde eine neue Heiztherme (Leasing) installiert, ein neues Bad, neue Fußbodenbeläge, eine Einbauküche und größtenteils neue Fenster eingebaut.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Lagebeschreibung: Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Neuschoo, im
Landkreis Wittmund
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
Der nächstgelegene Nordseestrand befindet sich in Bensersiel. Die Entfernung zum
Nordseeheilbad Bensersiel beträgt ungefähr 15 Kilometer.
Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient
und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere AGB´s.
