Das hier angebotene Appartement befindet sich im 2.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage ohne Sanierungsstau. Die kompetente Hausverwaltung kann auf über 25 Jahre erfolgreiches Wirtschaften und Erfahrung mit dem Objekt aufwarten.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt via Fußbodenheizung. Selbstverwaltete Münzwaschautomaten und Trockner befinden sich im Keller. Energieausweis Einstufung „C“ von 2018 liegt zur Einsicht vor, Endenergieverbrauch 86,4 kWh(m²-a), Primärenergie Erdgas.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7,5 m² Stellfläche und ein Tiefgaragenstellplatz (+ 20.000 €). Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 241,70 €, davon umlegbar 162,65 €, das für die Tiefgarage 20,72 €, davon 8,08 € umlegbar.
Die 1 Zimmer Wohnung ist seit dem 01.08.2023 für 550 € kalt vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180 €. Für die Garage werden weitere 70 € eingenommen. Somit beträgt die aktuelle brutto Rendite 3,72%. Weitere Informationen zum Mieter bzw. dem Mietverhältnis können gerne bei bestehendem Interesse persönlich besprochen werden.
Die Wohnung ist grundlegend neu ausgestattet mit Laminatboden, weißen Fußbodenleisten und Innentüren, Fliesenspiegel im Kochbereich, Steckdosen und Schalterprogramm Busch-Jäger. Beim Bad ist renovierungsbedarf gegeben.
