Lage: Neuruppin, mit ca. 32.000 Einwohnern ist eine Kreisstadt im Norden des Landes Brandenburg.
Den zusätzlichen Namen Fontanestadt verdankt sie dem hier geborenen Dichter Theodor Fontane.
Neuruppin bietet mit zahlreichen Schulen, Kitas, Ärzte, Behörden, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Cafés, Sportmöglichkeiten, das größte Einkaufscentrum der Prignitz und ein großes Universitätsklinikum eine sehr gute Infrastruktur.
Natur pur mit zahlreichen Gewässern bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit.
Berlin ist in ca. 1 Stunde Fahrzeit gut über die Autobahn zu erreichen. Auch ein zentral gelegener Bahnhof steht zur Verfügung.
Ausstattung: Betriebskosten pro Monat:
Umlagefähige Kosten: 260,00 €
Nicht umlagefähige Kosten: 55,15 €
Anteil Rücklage: 48,92 € pro Monat
Frei ab 1.7.2024
Objekt: Diese niveauvolle und stilvolle Altbauwohnung liegt nah im Zentrum von Neuruppin, der Stadt mit Flair und preußischem Stadtbild.
Die 4-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Altbaus, der 1996 saniert wurde. Die zahlreichen Details an Türen und Fenstern zeigen vom herrschaftlichen Anspruchs des Hauses. Der begrünte, modern geplante Innenhof ist ein markanter Blickfang und gut gestaltet für die Nutzung der Müll- und Fahrradplätze.
Die Wohnung orientiert sich nach Osten mit dem ca. 21 qm großen Wohnzimmer mit Blick in den gegenüberliegenden Park.
Die Wohnräume verfügen über alte Dielen und Original-Holztüren und -fenster; in Bad und Küche sind neue Holzfenster verbaut.
Diese elegant-charmante Wohnung ist gut gepflegt und stellt sowohl eine tolle Chance zur Kapitalanlage dar oder ideal zur eigenen Nutzung. Wenn man alte Bausubstanz liebt und nur in Top-Lagen investieren will, ist man hier richtig.
Sonstiges: Hinweis
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Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
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3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2010
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
