20.05.2024
77743 Neuried (Baden-Württemberg)
Lage: Das Grundstück befindet sich in Neuried Ortsteil Ichenheim. Ichenheim liegt in der Nähe von Offenburg. Die Rheinebene bietet Ihnen Rheinauen, Wald und viele schöne Baggerseen. Der nahe Schwarzwald und und die benachbarten Vogesen laden zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Stadt Straßburg ist 30 Autominuten entfernt.
Das Grundstück befindet sich am nördlichen Feldrand. Die Felder, Wiesen und Auen schließen sich direkt an Ihr Grundstück an. Die Wohngegend ist ruhig, familienfreundlich und nachbarschaftlich.
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Objekt: Vorausschauer und Mitdenker aufgepasst: Langenhagen bietet viele Möglichkeiten. Die versetzt angeschlossene Einliegerwohnung im Erdgeschoss lässt alle Nutzungsoptionen offen. Kommunikationszentrum im Haupthaus: der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Und auch das Obergeschoss beeindruckt durch Platz und Raumhöhe.
Der Studioausbau der Zimmer und Galerie erreicht eine Deckenhöhe von bis zu 3,50 m. Bei der Außengestaltung wurde die klassische Bauweise durch das verklinkerte Zwerchhaus und die rote Glasfassade gekonnt komplettiert. Und wer zieht mit ein? Sie entscheiden!
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Bitte beachten Sie:
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Sonstiges: OKAL Musterhaus Langenhagen
Erdgeschoss 139,73 qm
Dachgeschoss 85,52 qm
Nettogrundfläche* 225,25 qm
Dach 38° Satteldach Kniestock 100 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
? Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!
? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!
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Stichworte: 2 Etagen
