06.05.2025
77743 Neuried (Baden-Württemberg)
Modernes Einfamilienhaus, perfekt für die Familie.
Das Haus kann nach dem Kauf direkt selbst bewohnt werden, verbringen Sie den Sommer 2025 in Ihrem eigenen Domizil.
Hier die Eckdaten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne offene Küche, ein Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte ist gleich nebenan. Der große anschließende Raum
kann als Ess-/ und Wohnzimmer genutzt werden. Sie kommen von dort auf die überdache Terrasse , diese ist von einer elektrischen Überdachung versehen, eine weitere
elektrische Markise befindet sich auf der Seite.
Das Highlight in diesem schönen Garten ist der Pool, dieser kann mit einer schon vorhandenen Wärmepumpe beheizt
werden und mit einem großen Kunststoffdach manuell geschlossen werden. Die ganze Technik für den Pool befindet sich in einem separaten Poolhäuschen.
Im EG befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und
ein zusätzliches Gäste-WC. Unter der Treppe wurde der Aufgang mit Einbauschränken versehen, dadurch hat man sehr viel Platz für Garderobe, Schuhe und sonstiges.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, wobei das große Zimmer auch als Wohnzimmer so wie im Moment genutzt werden kann.
Hier wäre es auch möglich, diesen großen Raum mit wenig Aufwand in 2 Kinderzimmer umzubauen mit Hilfe einer Trennwand in der Mitte des Raumes.
Ein Badezimmer mit Dusche und der Technikraum mit Wärmepumpe und einer
eingebauten Entkalkungsanlage befindet sich ebenfalls noch auf dieser Etage.
Die moderne Türsprechanlage verfügt über zwei Kameras im EG und DG, so sehen Sie jederzeit, wer vor der Türe steht,
auch sind rund um das Haus Bewegungsmelder installiert.
Die Rollläden der Fenster sind elektrisch, Solarleitungen liegen schon bis oben, so das nur noch die Solarkollektoren angebracht und angeschlossen werden müssen. Auch ist es möglich einen Schwedenofen im EG zu platzieren, da der Kaminanschluss vorhanden ist. Glasfaser wurde auch schon verlegt.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie jedoch vor einer Besichtigung zuerst mit einer Bank eine Finanzierung des Kaufpreises zu klären.
