17.05.2024
66538 Neunkirchen (Saarland)
Reihenhaus in Citynähe: 3 sehr gepflegte Wohneinheiten mit guter Ausstattung.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert.
Garten mit terrassenähnlicher Sitzgelegenheit sowie Grünfläche.
Wohneinheit Dachgeschoss vermietet.
Erd. Und 1. Obergeschoss, leer stehend.
Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Neunkirchen-Saar befindet sich inmitten des Saarlandes, mit guter Anbindung an Großstädte wie Saarbrücken, Homburg, Kaiserslautern.
Neunkirchen verfügt über sämtliche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf ausreichend abdecken.
Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Saarpark Center ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 95 qm):
offener Wohn und Essbereich mit offener Küche.
Wintergarten mit Blick zum Garten.
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC.
1. Obergeschoss (ca. 100qm):
Küche, 2 Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer.
Badezimmer mit Dusche.
Wintergarten.
Dachgeschoss:
3 ZKB
Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eigene Etagenheizungen (zwischen 2005 und 2020 alle Heizthermen erneuert) und eigene Verbrauchszähler und Einrichtungen bzgl. Strom und Wasser sowie Gas.
Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit vorhanden.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei Ausgänge zum Garten.
Wohneinheiten sind alle mit einer digitalen Freisprecheinrichtung mit Kameraüberwachung ausgestattet.
Die Stromversorgungsleitungen wurden Zug um Zug im Objekt erneuert.
Unterverteilungen entsprechen den aktuellen Anforderungen.
Der Dachboden ist sehr gepflegt und der Boden mit Filz ausgelegt.
Alle Wohneinheiten sind in einem bezugsfertigen Zustand.
Provision: 3,0 % zzgl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis fällig nach Beurkundung und Rechnungserhalt.
