20.04.2025
66539 Neunkirchen (Saarland)
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Neunkirchen Furpach – Kapitalanlage mit 8 vermieteten Wohnungen
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Neunkirchen Furpach anzubieten. Das im Jahr 2003 fertiggestellte Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind und somit eine sofortige Rendite bieten.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt großzügige 581 m². Jede Wohnung ist mit einer eigenen Etagen-Gasheizung ausgestattet, was den Mietern individuellen Komfort und effiziente Heizkosten ermöglicht. Zudem verfügt jede Einheit über einen eigenen Stellplatz sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen den Bewohnern eine praktische Wachküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, was das Wohnkonzept abrundet und den Alltag erleichtert.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Die zentrale Lage in Neunkirchen Furpach sorgt für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und bietet somit langfristige Wertsteigerungspotenziale.
Die Immobilie ist aktuell komplett vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 44.760 €.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Untergeschoss:
Whg 1: (ca. 29 m²): 1 Zimmer mit Küche, Diele, Bad und Terrasse
Whg 2: (ca. 28 m²): 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse
Erdgeschoss:
Whg 3: (ca. 78 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia
Whg 4: (ca. 109 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia
Obergeschoss:
Whg 5: (ca. 78 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia
Whg 6: (ca. 109 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia
Dachgeschoss:
Whg 7: (ca. 63 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia
Whg 8: (ca. 85 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia
