23.05.2024
66539 Neunkirchen (Saarland)
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Neunkirchen-Kohlhof.
Kohlhof ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil von Neunkirchen, der ähnlich wie die unmittelbar benachbarten Stadtteile Furpach und Ludwigsthal heute Wohnzwecken dient (Quelle Wikipedia)
Kohlhof hat ca. 1.800 Einwohner. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen im Nahe gelegenen Neunkirchen. Busverbindungen sind vorhanden.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung dem heutigen Wohnstandart entsprechend. Aktuell kann noch auf den Endausbau und eventuelle Sonderwünsche in verschiedenen Bereichen Rücksicht genommen werden.
Objekt: Exklusiver freistehender Bungalow mit Innenschwimmbad und Einliegerwohnung mit separatem Zugang. das Objekt wird aktuell komplett neu renoviert/saniert, die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes war 1971, im Jahr 2023 wurde das Gebäude vollständig entkernt und wird nach modernsten Vorgaben renoviert und saniert. Die Einliegerwohnung mit 2 ZKB, Loggia verfügt über ca. 60m², das Haupthaus verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, vier Bäder, Loggia, Balkon, Terrasse, Diele, Abstellraum mit ca. 410m², zzgl. einer innenliegenden Doppelgarage, diverse Kellerräume und einem großzügigen innenliegenden Schwimmbad.
Das im Exposé gezeigte Foto zeigt die Immobilie vor der Renovierung. Leider können zur Zeit noch keine aktuellen Fotos gezeigt werden, da die Immobilie sich noch in der Renovierungs- Sanierungsphase befindet.
Weitere Planunterlagen und Fotodokumentationen folgen in Kürze.
Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
