11.05.2024
66539 Neunkirchen (Saarland)
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im bevorzugten und stark nachgefragten Ortsteil Neunkirchen/Kohlhof - unmittelbar am Waldrand! Die Verbundklinik befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach, Limbach und Wellesweiler vorhanden.
Ausstattung: Das hochwertig ausgestattete Objekt hat folgende Aufteilung:
Kellergeschoss:
- Weinkeller
Untergeschoss:
- Garage mit Hausanschlussraum
- Wellnessbereich
- Hallenbad
- Heizungsraum
- Einliegerwohnung mit offenem Wohn- Essbereich, Badezimmer und Schlafzimmer (ca. 46 m²)
Erdgeschoss:
- einladendes Foyer
- großzügiger Wohnbereich mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse
- Essbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse
- Küche mit Vorratsraum
- lichtdurchflutetes Durchgangszimmer
- Flur
- WC
- Durchgangszimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- Diele
- Zimmer
- Wintergarten
- Flur
- Elternbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Schuhraum, Ankleide und eigenem Badezimmer
- Kinderbereich mit zwei Kinderzimmern und eigenen Badezimmern
Dachraum:
- Spielbereich
Objekt: Dieses attraktive, sanierungsbedürftige Anwesen erstreckt sich über drei Wohn-Etagen und bietet Ihnen durch die exklusive, weitläufige Raumgestaltung eine einzigartige Atmosphäre.
Über den mit einem Tor gesicherten Innenhof gelangen Sie von der ruhigen Straße auf das nicht einsehbare Grundstück des Anwesens.
Aus den Panorama-Fenstern im Erdgeschoss können Sie den Ausblick in die Natur sowie auf die schöne Gartenanlage genießen. Eine Besichtigung wird Sie von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.40
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
