12.05.2024
66540 Neunkirchen (Saarland)
Lage: Das einseitig angebaute Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Sinnerthal, einem kleinen Ortsteil von Neunkirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünanlagen, sowie der Neunkircher Wald.
Im nahegelegenen Ortszentrum von Landsweiler-Reden finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8, zur Bundesstraße B41 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass auch bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Ausstattung: Die solide gebaute Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingang / Treppenhaus
- Küche
- großes Wohn- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Treppenhaus / Flur
- Küche
- großes Wohn- Esszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Treppenhaus / Flur
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- unausgebauter Speicher
Kellergeschoss:
- Flur
- Partyraum mit Zugang zur Einfahrt
- Saunaraum
- Kellerbad mit Dusche
- Waschküche / Heizraum mit Zugang zur Einfahrt
- Kellerraum
Objekt: Dieses in regelmäßigen Abständen modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen sehr gepflegten Wohnraum auf drei Ebenen.
Das lichtdurchflutete Objekt eignet sich daher für eine große Familie, kann aber auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Immobilie ist somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalenleger interessant.
Das Carport und der pflegeleichte, eingefriedete Garten mit Süd-Ausrichtung und Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.90
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
