28.04.2024
57290 Neunkirchen (Nordrhein-Westfalen)
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicher
Objekt: Zum Verkauf kommt ein massives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse in Neunkirchen-Struthütten. Ursprünglich im Jahr 1924 als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude erstmals im Jahr 1950 mit einem seitlichen Anbau versehen. Im Jahr 1971 wurde dieser Anbau nochmals aufgestockt und die Grundrisse wurden neu geordnet, so dass zwei abgeschlossene Wohneinheiten entstanden. In den letzten 3 Jahren hat der Verkäufer umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So ist zum Beispiel die alte Heizungsanlage durch eine Gas-Brennwertanlage mit Wärmepumpe ausgestauscht worden, dadurch hat sich der Energieverbrauch gegenüber dem Energieausweis deutlich reduziert, die aktuellen Werte aus dem letzten Jahr stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Außerdem wurde die Stromanlage modernisiert, beide Bäder wurden umgebaut bzw. erneuert, beide Wohnungen wurden geschmackvoll renoviert. Ein Glasfaseranschluß wird demnächst verlegt. Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich im Erd- und Obergeschoss auf jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Größe von je ca. 68 m² sowie eine große Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ebenso als geräumiges Einfamilienhaus. Das Objekt ist komplett unterkellert inklusive Autogarage mit neuem elektrischem Tor, der Speicher dient als weitere Abstellfläche. Neben dem Haus befindet sich noch ein angebauter Geräteraum. Das sonnige Grundstück bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, eine überdachte Terrasse vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Kleintier- oder Hühnerhaltung ist hier möglich, ein massiver Stall ist vorhanden, der alternativ auch als Spielhütte für Ihre Kinder dienen könnte!
Tipp: Vielseitig nutzbare Immobilie mit weitläufigem Grundstück in bester Höhenlage!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
