01.09.2025
66538 Neunkirchen (Saarland)
Diesem attraktiven, einseitig angebauten Reihenmittelhaus sehen Sie sein ursprüngliches Baujahr aus dem Jahr 1913 nicht an.
Das Objekt mit 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 252 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohneinheiten .
Aktuell beträgt die monatliche Nettokaltmiete 1.491 €, die Jahreskaltmiete liegt bei 17.892 €. Hier ist in jedem Fall ein zusätzliches Steigerungspotenzial gegeben.
Alle 3 Wohneinheiten sind seit Jahren fest vermietet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Es besteht keinerlei Handlungsstau. Wir haben regelmäßig in das Haus investiert und es modernisiert.
Aufteilung:
EG (60 qm Wohnfläche; 397 € Kaltmiete)
.Eingangsbereich/Flur
.Küche mit Ausgang zum Balkon
.Wohnzimmer
.Schlafzimmer
.Tageslichtbad
1.OG (72 qm Wohnfläche; 500 € Kaltmiete)
.Eingangsbereich/Flur
.Eingangsbereich/Flur
.Küche mit Ausgang zum Wintergarten
.Wohnzimmer
.Schlafzimmer
.Tageslichtbad mit Ankleidezimmer
2.OG + DG (120qm Wohnfläche; 594 € Kaltmiete)
.Eingangsbereich/Flur
.Küche mit Ausgang zum Wintergarten
.Wohnzimmer
.Schlafzimmer
.Tageslichtbad mit Ankleidezimmer
.2 weitere Zimmer in DG
Kellergeschoss:
.Kellerräume für jede Wohnung
.Waschraum mit zugeordnetem Stromanschluss
.Technikraum
.Der Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt
Die Grundrisspläne haben sich durch Modernisierungen geändert und Räume haben eine andere Nutzung als im Plan angegeben.
