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Neunkirchen: Gemütliches 1 FH mit Garage und Garten

187.000 €

Festpreis

26.06.2025

66538 Neunkirchen (Saarland)

Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus ist das ideale Heim für die kleine Familie. Die Immobilie wurde ( ca. 1921) in ruhiger und beliebter Wohnlage in Neunkirchen auf einem Grundstück von 492 m² in massivbauweise errichtet. Das unterkellerte Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² und eine Kellernutzfläche von ca. 30 m².
Zum Anwesen gehört eine Teilunterkellerte Garage mit Stauraum sowie eine große Terrasse.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss:
Flur, Heizraum mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Ausgang auf die Terrasse und Garten
Erdgeschoss:
Flur, G-WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster
Dachgeschoss:
1 Raum noch aubaufähig ( ca. 10-15 m²) Die Heizungsrohre sind schon bis ins DG verlegt

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,00 m²
- Grundstücksfläche492,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1921
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert276 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.07.2022
- Gültig bis05.07.2032

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