26.04.2024
91077 Neunkirchen (Brand)
Objektbeschreibung: - großes, historisches Bürgerhaus von 1839
- herrliche Substanz mit Sandstein und verputztem Fachwerk
- derzeit mit drei Wohnungen (2 x Erdgeschoss und 1 x Obergeschoss); kpl. frei
- zusätzlich imposantes Dachgeschoss und Spitzboden
- individuelles Wohnen, Arbeiten, Vermieten, Erweitern – hier ist fast alles möglich!
- blickgeschützter Hinterhof-Garten mit charmantem Nebengebäude
- bei Investitionen hohe Steuervorteile durch Denkmal-Abschreibung
- dadurch ideal zum Selbstbezug und/oder zur Vermietung
Lagebeschreibung: - zentral und mit kurzen Wegen sowie bester Infrastruktur und Anbindung
- Neunkirchen bietet Ihnen und Ihren Mietern beste Infrastruktur
mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
- perfekte Anbindung nach Erlangen, Forchheim und Nürnberg
Wohnfläche: - derzeit ca. 320 m² im Erd- und Obergeschoss
Kfz-Stellplatz: - Einzelgarage am Haus, weiterer Stellplatz möglich
Energieausweis: - nicht nötig, da Denkmalschutzimmobilie, Gaszentralheizungen
Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
