Neunkirchen (Brand)
0 km
/2

Natur und Stadt vereint: Doppelhaushälfte mit Garten | TE 21

740.000 €
Festpreis
19.06.2024
91077 Neunkirchen (Brand)
BRANDBACH - GUTGELEGEN: WOHNEN ZWISCHEN NATUR UND STADT

Mitten in der Natur und gleichzeitig nah dran am Puls der Stadt: Eingebettet in die historische, über Jahrhunderte gewachsene Marktgemeinde Neunkirchen am Brand entsteht auf einem circa 30.000 Quadratmeter umfassenden Areal unser Wohnquartier Brandbach, das für Bewohner aller Generationen Lebensmittelpunkt und Zuhause sein wird. Singles, Paare und Familien, Kinder und Erwachsene: Hier können alle zu Hause ankommen.

DIE AUSSTATTUNG: VON PROFIS MIT LIEBE FÜR SIE GESTALTET.

So individuell kann Gemeinschaft sein: In der idyllischen Lage des Wohnquartiers
Brandbach verbindet sich in 24 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäusern herausragender Komfort mit Individualität und lebenswerter Gemeinschaft. Das nachhaltige, ökologisch wie wirtschaftlich vorausschauende Konzept der Objekte ermöglicht naturnahes sowie wert- und designhaltiges Wohnen mit modernen Standards.

UNSERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
. Versiegelter Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung und Raumthermostat-Einzelsteuerung
. Bodengleiche Duschen, Glaswandabtrennungen, Acrylbadewannen sowie Qualitätskeramik und -armaturen
. Fliesenauswahl
. Dreischeiben-Isolierverglasung gemäß Schallschutznachweis sowie den Erfordernissen des GEG 2020/Effizienzhaus 55
. Technikzentrale mit Zähler-, Verteiler- und Multimediafeld sowie Glasfaseranschluss
. Nahwärmenetz-Anbindung an das quartierseigene Blockheizkraftwerk für energieeffizientes Heizen und Warmwasserbereitung
DIE AUßENANLAGE: AUF GUTE NACHBARSCHAFT: INDIVIDUALITÄT GENIESSEN – GEMEINSCHAFT ERLEBEN.

Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser des Quartiers Brandbach kommen dem Ideal eines modernen Wohngefühls sehr nah: Individuelles Leben mit Privatheit und Für-sich-sein verbindet sich mit nachbarschaftlicher Gemeinschaft, wie intensiv und wann immer diese gewünscht ist. Das eigene Heim bietet Rückzugsmöglichkeiten und Schutz, während menschliche Nähe in idyllisch angelegten Außenflächen kleine und große Bewohner zu stimmungsvollem Erleben einladen.

Harmonische Integration in das idyllisch gelegene Areal des Brandbach-Quartiers
. Zeitlose und stimmige Architektur der Wohngebäude
. Großzügige Neubepflanzung
. Terrassenbeleuchtung
. Carports mit extensiver Dachbegrünung
. Attraktive Spiel- und Verweilgelegenheiten im angrenzenden Quartierspark
DIE LAGE: IHRE OASE MITTEN IN EINER LEBENDIGEN STADT.

Am Fuße des Hetzleser Bergs im oberfränkischen Landkreis Forchheim lässt
es sich gut leben. Denn die rund 8.000 Einwohner zählende Marktgemeinde
Neunkirchen am Brand bietet hier alles, was modernes Wohnen und Leben
ausmacht. Kurze Wege zu sämtlichen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens
machen den Alltag komfortabel – genauso, wie die reizvolle Natur der
Fränkischen Schweiz oder des Tennenloher Forsts direkt vor den Toren der
Gemeinde. Und wenn die Vorzüge der städtischen Vielfalt gefragt sind: In kürzester Zeit sind Erlangen, Forchheim, Lauf oder Nürnberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

NÄHE ZUR NATUR *
Fränkische Schweiz – 10 Minuten
Tennenloher Forst – 18 Minuten
Badesee Baiersdorf – 20 Minuten

ANBINDUNG UMLIEGENDER STÄDTE *
Erlangen – 15 Minuten
Forchheim – 15 Minuten
Lauf a. d. Pegnitz – 20 Minuten
Nürnberg – 25 Minuten
WIR SIND FÜR SIE VOR ORT!: Besuchen Sie uns jeden Sonntag von 14 bis 16 Uhr in unserem mobilen Verkaufsbüro in der Raiffeisenstraße, Neunkirchen am Brand
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche136,26 m²
    • Grundstücksfläche251,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2025

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  • Ort91077 Neunkirchen (Brand)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.06.2024
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf