Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969 und
umfassend renoviert 2022, verbindet zeitlose Eleganz mit
modernem Komfort. Auf einer Wohnfläche von etwa 158 m²
erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet zahlreiche
Annehmlichkeiten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele
empfangen, die als einladender Eingangsbereich fungiert. Im
Erdgeschoss finden sich ein geschmackvoll gestaltetes
Gästezimmer sowie ein geräumiges Duschbad mit ebenerdiger
Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch
Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende geräumige Küche
mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein besonderes
Highlight dieses Bereichs ist der einladende Kachelofen, der
Gemütlichkeit und Wärme verspricht. Vom Erdgeschoss aus haben
Sie Zugang zu zwei Terrassen, die den Wohnraum im Freien optimal
erweitern.
Im Obergeschoss zeigt sich erneut eine beeindruckend große Diele
mit großflächigen Dachfenstern, die den Raum mit natürlichem
Licht durchfluten. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad
vervollständigen diese Etage und bieten einen Rückzugsort mit
angenehmer Atmosphäre.
Der Vollkeller des Hauses ist funktional gestaltet und beherbergt
einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Duschbad sowie einen
Vorratsraum. Der Kellerbereich verfügt zudem über ein vielseitig
nutzbares Zimmer, das sowohl als Wellnessbereich als auch als
Wohnbereich dienen kann.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Stellplätze zur
Verfügung, wobei eine Kameraüberwachung in der Garage
zusätzliche Sicherheit verspricht.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gelungene
Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und
funktionaler Raumaufteilung. Es bietet einen idealen Rückzugsort
für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer gemeinsamen
Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im südöstlichem Stadtteil Gadeland.
Eine ruhige, romantische und kinderfreundliche Wohngegend mit
guter Verkehrsanbindung, umgeben von gepflegter
Einfamilienhausbebauung. Die Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem
Auto erreichbar. Sämtliche, für ein angenehmes Leben nötige
Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés,
Freizeit- und Erholungseinrichtungen, finden sich in der engeren
Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Neumünster mit seinen fast 80.000 Einwohnern
liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62km nördlich von
Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel.
Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der
Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die
beliebten Ostseestrände. Ins nahe Dänemark und zur Nordseeküste
sind es nur 1,5 Std. Durch seine besondere Lage und Infrastruktur
verfügt Neumünster über ein hervorragendes
Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger
als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr
verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die
viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter
Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur
& Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft
Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig
wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne,
facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischen
Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs. Die
Holstenhallen sind mit der alljährlich stattfindenden Nord-Bau und
dem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer ein
Anziehungspunkt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
