18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Treppenhäuser

1.400.000 €

Festpreis

30.04.2024

24534 Neumünster

Objekt: Wir freuen uns Ihnen hiermit, im Auftrage unserer Kunden, dieses Objekt im inneren Stadtring Neumünsters präsentieren zu können.
Diese Offerte umfasst 18 vermietete Wohnungen nebst evtl. Ausbaureserve sowie etwaigen Baugrundstück. Aufgeteilt sind die 18 Wohnungen auf drei Hauseingänge mit jeweils sechs Wohnungen.
Das Haus wurde in 1935 als Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt durch dezentrale Heizungsthermen aus unterschiedlichen Baujahren. Die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert. Bei dem Objekt handelt es sich um drei Vollgeschosse, Kellergeschoss (Vollkeller) sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann ggf. mit sechs Wohnungen ausgebaut werden. Das Dach weist einige Undichtigkeiten, welche jedoch die Wohnnutzung nicht beeinträchtigen, auf.
Auf dem Grundstück selbst befinden sich eine Garage, Nebengelass. Eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen wird derzeit vorbereitet.
Für Fragen und eine individuelle Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.748,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.988,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 1.064,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18
Provision: Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Zustandekommen eines Kaufvertrags inkl. MwSt.