06.05.2024
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Lage: Neumarkt-Sankt Veit liegt auf ca. 450 m Höhe im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 6.000. Durch Neumarkt fließt die Rott; der Ort bezeichnet sich daher auch als Eingangstor zum Rottal. Die Anschlussstelle Mühldorf-Nord der Autobahn A94 in Fahrtrichtungen München und Passau liegt ca. 11 Fahrminuten entfernt. Die Stadtplätze Neumarkt Sankt Veit und Mühldorf trennen ca. 17 km. Neumarkt-Sankt Veit präsentiert sich heute als attraktive Wohnstadt. Der Ort verfügt über Ärzte und Apotheken, Grund- und Hauptschule und Kindergärten sowie diverse Lebensmittelläden, Getränkemarkt, Drogerie, etc.. Eine Reihe von historisch bedeutsamen Gebäuden wurde originalgetreu restauriert. Neben Angeboten und Einrichtungen für eine Vielzahl von Sportarten wurde anstelle des schon vorher bestehenden Freibades ein komplett neues Erlebnisbad errichtet. Der Herzogliche Kasten bietet während des ganzen Jahres zahlreiche Ausstellungen und Kulturveranstaltungen sowie eine modern ausgestattete Bücherei. Gut beschilderte Rad- und Wanderwege ermöglichen ausgedehnte Ausflüge in die landschaftlich wunderschöne Umgebung. Zahlreiche Vereine und Verbände bieten für alle Interessierten eine große Anzahl von Aktivitäten. Das ehemalige Pflegschloss Adlstein wurde vollständig restauriert und ist seit 2001 Rathaus und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Neumarkt-Sankt Veit.
Objekt: Dieses Generationen-Haus wurde aus einem Bungalow mit Baujahr ca. 1965 um ein Vollgeschoss aufgestockt. So entstanden zwei separate Wohnungen, die sich geringfügig unterscheiden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt, wobei die obere moderner ausgestattet ist, die untere ist aus den späten 80er Jahren.
Das Haus ist rundum mit einem Vollwärmeschutz gedämmt und alle Fenster wurden erneuert.
Reichlich Platz ist im Untergeschoss für Heizung, Hobby, Vorrat und Wäscheraum.
Das Grundstück ist optimal ausgenutzt und hätte sogar noch Potential für eine Erweiterung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
