12.05.2024
92318 Neumarkt (Oberpfalz)
Objektbeschreibung: Mittendrin und herrlich ruhig: Die 6-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Herzen Neumarkt, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, und genießt dank der nach hinten ausgerichteten Balkone eine ruhige Atmosphäre. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten mit all ihren Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.
Neben der hervorragenden Lage begeistert das Objekt durch den raffinierten Grundriss über zwei Ebenen, außergewöhnliche Lichtfülle und zauberhafte Blicke über Neumarkt und den Mariahilfberg. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, einen Essbereich, drei Schlafzimmer davon eines mit Balkon, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein zusätzliches WC. Der Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Ein Highlight ist der große Studiobereich auf der Maisonette-Ebene, der durch einen sonnigen Balkon ergänzt wird und zum Teil mit elektrischen Raffstores ausgestattet ist. Glasfronten und Dachfenster schaffen auf beiden Ebenen lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Komplettiert wird dieses Domizil über den Dächern Neumarkts durch zwei große Kellerräume und zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vom Keller bis zur oberen Wohnung geht und somit für einen barrierearmen Zugang sorgt.
Pflichtangaben nach EnEV 2014: V, 119,2 KW/h, Gas, 1988, D
Raumaufteilung: Die Maisonette-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
2. Obergeschoß:
- Diele
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Esszimmer
- Gästezimmer
- 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon und Loggia
Dachgeschoß/Studio:
- Studio mit Balkon
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Duschbad mit WC
Zusätzlich:
- 2 Kellerräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze (für je 12.500,- Euro im Kaufpreis enthalten)
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
