Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1947 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 159 qm. Besonders vor zu heben ist die bevorzugte Lage der Immobilie nähe Neuer Markt und Innenstand. Die insgesamt 55, 04 m² Wohnfläche teilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Außerdem stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Das Haus wurde 2007 teilsaniert und vollständig renoviert, sodass mit wenig Aufwand das derzeit unbewohnte Haus kurzfristig bezogen werden könnte.
Erdgeschoss
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Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die geschlossen Küche, sowie das Wohnzimmer. Das mit einer Eckbadewanne ausgestattete Tageslichtbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Küche ist mit voll funktionsfähigen Geräten ausgestattet und im Preis enthalten.
Die auf den Bilder ersichtlichen Möbel können in Rücksprache und bei Bedarf überlassen werden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Obergeschoss
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Hier finden Sie zwei helle Schlafräume, die Sie ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen nutzen können.
Außenanlagen
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* Nebenraum/Werkstatt circa 10 qm
* Außenstellplätze
* Terrasse
Fazit:
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Insgesamt ist das Objekt in einem guten Zustand, die bauliche Substanz und vor allem die Lage stellen eine gute Investitionsgrundlage dar.
Merkmale: Haus - Eckdaten zur Immobilie
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- Reihenmittelhaus
- Massivbau
- 2 Geschosse
- Baujahr 1947, Teilsanierung/Renovierung 2007
- teil unterkellert
- Wohnfläche: 55,04 m²
- Zimmeranzahl 3
- Zustand: gepflegt
- Wohngebiet
- Einbauküche mit E-Geräten im Preis enthalten
- Bad mit Fenster und Eckbadewanne
- Außenstellplätze
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
-Terrasse
- Pellet-Ofenheizung
Nähe Neuer Markt und Innenstadt !
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Lagebeschreibung: - Neumarkt -
Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Das Anwesen liegt in einem sehr zentralen, ruhigen Umfeld. Neumarkt die Pfalzgrafen Stadt mit 40.000 Einwohnern. Die Vorteile der starken Region machen Neumarkt zur kleinen Metropole mit eigener Infrastruktur, die mit steigender Tendenz wächst und sich entwickelt und keine Wünsche offen lässt. In Neumarkt erleben Sie moderne Gewerbegebiete, historischen Charme, attraktive Wohnräume und aktive Lebensfreude, wo das Leben Spass macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Versorgungslage
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Cafés und Restaurants in Neumarkt
Bäcker und Metzger
Kindergärten und weiterführende Schulen
Ärzte und Apotheken in Neumarkt
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen
Hallen und Freibad - Erlebnisbad
Bus und S- Bahn
sehr gute Busverbindung in Neumarkt
landschaftlich, schönes Umland
eingewachsenes Wohngebiet
Verkehrsanbindung
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Sehr gut ausgebautes Straßennetz
Autobahnanbindung
A3 - Regensburg ca. 1,5 km.
S- Bahn von Neumarkt nach Nürnberg ca. 20 min.
sehr gute Busverbindung nach Neumarkt
In den letzten Jahren wurde sehr viel in die Stadt Neumarkt investiert, was eine enorme Steigerung der Lebensqualität nach sich gezogen hat. Es wurden sehr viel Grünzonen wie ehem. LGS. Gelände, Radnetze und neue Freizeitmöglichkeiten geschaffen. Durch die sehr gute Anbindung nach Nürnberg in 20 min. mit der Bahn und nach Regensburg, sowie die großen Arbeitgeber wie Pfleiderer und verschiedene große Baufirmen wie Bögl und Klebl sind auch viele junge Familien nach Neumarkt und Umgebung gezogen. Durch die Eröffnung des neuen EKZ. und Kino, wird die ohnehin schon sehr attraktive Stadt Neumarkt auch für Neubürger noch interessanter.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
