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RENDITEOBJEKT! 2 Wohnungen im Paket direkt im Stadtzentrum von Neumarkt

509.000 €

Festpreis

25.03.2025

92318 Neumarkt (Oberpfalz)

Die Gesamteinheit mit ca. 135 m² ist aktuell unterteilt in 2 Einheiten:

1. Einheit:
- 4-Zimmer Wohnung mit ca. 101 m²
- vermietet - aktueller Bruttojahresmietwert 15.000 €
- Ein großer und ein kleiner Balkon vorhanden

2. Einheit
- 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34 m²
- vermietet - aktueller Bruttojahresmietwert 8.160 €

Die Gesamteinheit kann auch ohne größeren Aufwand wieder als eine Einheit verbunden und somit als eine bis zu 6-Zimmer-Wohnung genutzt werden (siehe Grundriss).

Das Hausgeld für die Gesamt-Einheit beträgt monatlich 312,00 €.

Zur Gesamteinheit gehört Kellerabteil.
Weiterhin können optional Tiefgaragenstellplätze im Objekt für 18.500 € zusätzlich erworben werden.

In beiden Einheiten sind Einbauküchen und Einbaumöbel im Kaufpreis inklusive.

Direkt im Innenstadtzentrum von Neumarkt. Nur 5 Gehminuten vom Oberen Markt entfernt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche135,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert85 kWh/m²a

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Rücklage: 127,95 € monatlich

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