Provisionshinweis: Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,25 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: In dem beschaulichen Dorf Nermsdorf, gelegen entlang eines der
ältesten und längsten Handelswege Europas, verströmt die
historische Route einen einzigartigen Charme, während sie direkt
am idyllischen Bauerngehöft vorbeiführt. Bereits im Jahr 1349
erstmals urkundlich erwähnt, trägt Nermsdorf stolz zu einer reichen
Geschichte bei.
Die Landeshauptstadt Erfurt sowie das kulturelle Zentrum Jena
liegen jeweils nur 35 Kilometer entfernt, während die
geschichtsträchtige Kulturhauptstadt Weimar in einer angenehmen
Distanz von 15 Kilometern erreichbar ist. In dem nahegelegenen Ort
Buttelstedt finden Sie eine vielfältige Bildungslandschaft, darunter
Kindergärten, eine Grundschule, eine Regelschule und sogar ein
Gymnasium, die durch eine direkte Busanbindung bequem
erreichbar sind - ein garantierter Komfort für den Schulweg Ihrer
Kinder.
Die umliegende Region bietet zudem eine Fülle von
Freizeitaktivitäten, von Fußballvereinen bis hin zu traditionellen
Kirmesveranstaltungen. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei,
um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zur
Verfügung: sei es der praktische Nahkauf in Buttelstedt oder der
große Rewe-Markt in Berlstedt.
Tauchen Sie ein in das ruhige und idyllische Landleben in dieser
schönen Ortschaft.
Ausstattung: Einbauschränke
Blick ins Grüne
Objekt: Willkommen in Ihrem exquisiten Zuhause im Herzen von Nermsdorf - ein einzigartiger Dreiseitenhof, der mit seinem historischen Charme und zeitloser Eleganz beeindruckt. Dieses prämierte Anwesen, erbaut um 1820, verkörpert eine perfekte Symbiose aus klassischer Schönheit und zeitgemäßem Luxus. Das Haupthaus, mit einer großzügigen Wohnfläche von 239m², präsentiert sich mit 6 exklusiv gestalteten Zimmern, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumplanung bestechen. Schon beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich eine Atmosphäre des Wohlgefühls. Der großzügige Essbereich geht nahtlos in eine erstklassige Küche über, die mit Fußbodenheizung und einem einladenden Kamin ausgestattet ist, der eine behagliche Wärme verbreitet. Ein Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum eigenen Weinkeller vervollständigen das Erdgeschoss in einem ausdrucksstarken Ensemble.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein raffiniert gestaltetes Wohnzimmer mit einem separaten Arbeitsbereich für entspanntes Arbeiten von zu Hause aus. Ein weiteres Gästebad und ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer komplettieren diesen Bereich.
Das 1. Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Hauptbadezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sowie weiteren ansprechenden Kinder- und Gästezimmern. Der Dachboden bietet eine einzigartige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Ein zusätzliches Haus auf dem Grundstück eröffnet die Perspektive für eine weitere Ausbaumöglichkeit, während ein charmantes Gästehaus mit ca. 52m² Platz für Besucher oder als persönlicher Rückzugsort für Ruhe und Entspannung bietet.
Für Fahrzeuge stehen nicht nur Garagen, sondern auch zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist mit einer Zisterne samt Brunnen, einer vollbiologischen Kläranlage sowie einem weitläufigen Grundstück mit Wasserzugang ausgestattet.
Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses historischen Dreiseitenhofs und erleben Sie das Beste aus architektonischer Baukunst und zeitgemäßem Wohnkomfort in einer Umgebung, die Eleganz und Tradition auf höchstem Niveau vereint.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen
Provision: Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
