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NEUMANN - Schöne 2ZKB Dachgeschosswohnung mit optimaler Anbindung

630,00 €

Nettokaltmiete

08.11.2025

85055 Ingolstadt

Hier bietet sich die Gelegenheit, eine schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2 ZKB) in ruhiger Lage anzumieten. Das gepflegte 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1940 erbaut. Die Wohnung verfügt über ca. 52,20 m² Wohnfläche.

Der Grundriss überzeugt durch seine anspruchsvolle Architektur, die eine moderne und gut nutzbare Raumaufteilung ermöglicht. Dank der zahlreichen Fensterflächen wirken die Räume hell und lichtdurchflutet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Aktuell ist keine Küche fest verbaut. Die vorhandene, ca. 2 Jahre alte Einbauküche kann jedoch vom derzeitigen Mieter für 1.000 € übernommen werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht dem zukünftigen Mieter ein großzügiger Garten zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für 30 €/Monat. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz ebenfalls für 30 €/Monat angemietet werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete630,00 €
- Nebenkosten150,00
- Warmmiete810,00 €
Merkmale
- Wohnfläche52,20 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1940
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert99 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.08.2022
- Gültig bis16.08.2032