06.10.2025
85095 Denkendorf (Bayern)
Zum Verkauf steht ein hochwertig geplanter Dreispänner mit moderner, energieeffizienter Ausstattung in ruhiger Lage des Denkendorfer Ortsteils Zandt (PLZ 85095).
Die in Massivziegelbauweise errichteten Häuser werden schlüsselfertig gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erstellt.
Objektdetails:
Die drei voll unterkellerten Häuser entstehen auf Grundstücksanteilen von ca. 110 m² bis 435 m² in leichter Hanglage.
Die Wohnflächen betragen ca. 155 m², 140 m² und 137 m² (je nach Hausvariante).
Ein besonderes Highlight:
Jede Einheit verfügt über einen ausbaubaren Souterrainbereich bzw. eine Einliegerwohnung mit eigenem Gartenanteil. Durch die Hanglage entsteht eine helle und wohnliche Atmosphäre, unterstützt durch zahlreiche bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Nutzung & Gestaltungsmöglichkeiten:
Der Souterrainbereich kann flexibel genutzt werden, z. B. als separate Wohnung für Kinder, als (Home-)Office oder zur Vermietung zur Reduzierung der Finanzierungskosten.
Dachgeschossausbau auf Wunsch möglich (gegen Aufpreis).
Dadurch lässt sich die Wohnfläche individuell erweitern und an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Ausstattung & Individualisierung:
*Bei der Innenausstattung haben Käufer umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten:
*Auswahl zwischen Naturstein- oder Fliesenbelägen für Bäder und Flure
*Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat in den Wohnräumen
*Alle Optionen bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreisobergrenze (siehe Baubeschreibung)
Somit verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause eine individuelle, persönliche Note
Preise:
Reiheneckhaus 1:
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Grundstück: ca. 345 m²
- Kaufpreis: 595.000 €
- zzgl. Garage 15.000 € + Außenstellplatz
- Potenzielle Ausbaufläche im Souterrain - gegen Aufpreis
- Dachgeschoss zusätzlich ausbaubar - gegen Aufpreis
Reihenmittelhaus:
Wohnfläche: ca. 140 m²
- Grundstück: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 525.000 € inkl. Außenstellplätzen
- Potenzielle Ausbaufläche Souterrain - gegen Aufpreis
- Dachgeschoss zusätzlich ausbaubar - gegen Aufpreis
Reiheneckhaus 2:
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstück: ca. 435 m²
- Kaufpreis: 575.000 €
- zzgl. Garage 15.000 € + Außenstellplatz
- Potenzielle Ausbaufläche im Souterrain - gegen Aufpreis
- Dachgeschoss zusätzlich ausbaubar - gegen Aufpreis
Umgebung:
* Ruhige, sonnige Hanglage mit unverbaubarem Ausblick auf der Nordseite
* Auf der Südseite, in unmittelbarer Nähe, befindet sich ein Kinderspielplatz, ideal für Familien
* Attraktive Wohngegend mit guter Anbindung an Denkendorf und die umliegenden Orte
