NEUMANN - Neubau! Hochwertige Dachgeschosswohnung in guter Lage

670,00 €

Nettokaltmiete

12.06.2025

85309 Pörnbach

In einer attraktiven und zentral gelegenen Wohnanlage entstehen insgesamt 19 hochwertige Eigentumswohnungen in ansprechender und moderner Architektur. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 55,91 m² viel Platz für individuellen Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein offener Küchenbereich.

Die Obergeschosswohnungen sind mit großzügig sonnigen Balkonen ausgestattet.

Ausstattung:
Heizung: Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Einzelraumthermostate, sorgt für angenehme Wärme.
Energieeffizienz: Pelletheizung für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.
Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete670,00 €
- Nebenkosten135,00
- Warmmiete880,00 €
Merkmale
- Wohnfläche55,91 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert75 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.05.2023
- Gültig bis02.05.2033