Hier bietet sich die Gelegenheit, ein gepflegtes und gut geschnittenes Reiheneckhaus in ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage von Lenting zu erwerben. Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,00 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss ( zuzüglich ausgebautes Dachgeschoss-als Nutzfläche ausgewiesen)
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss über eine massive Holztreppe ausgebaut – diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die beheizbaren Räume im Dachgeschoss bieten eine Nutzfläche von ca. 40,00 m², verteilt auf zwei Räume mit ca. 16,00 m² und 24,00 m².
Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig sinnvolle Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
Komplettsanierung des Gäste-WCs im Oktober 2024
Austausch des Heizkessels im Jahr 2006
Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten, modernen Grundriss mit guter Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Einladender Windfang u. Flurbereich
- Koch-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teils überdachten Terrasse
- Saniertes Gäste-WC
- Separater Garderobenbereich
- Küche separat
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem der beiden Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
- Zwei beheizbare Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.?B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum)
Kellergeschoss:
- Heiz- und Technikraum
- Großer Hobbyraum
- Vorrats-/Abstellraum
Außenbereich:
Zum Haus gehört eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz. Der schön angelegte Garten ist nach Osten und Süden ausgerichtet, gepflegt und eingewachsen – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Ein angelegter Teich, ein großzügiger Holzschuppen sowie ein direkter Zugang zur Garage runden das Angebot ab. Die Terrasse ist mit einer Holzkonstruktion teilüberdacht und lädt zum Verweilen ein.
Dieses Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige Lage, die durchdachte Architektur, gepflegten Zustand und das großzügige Platzangebot – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
