23.03.2025
92259 Neukirchen (Sulzbach-Rosenberg)
Objektbeschreibung
Luxuriöses, grosses Haus das sowohl als Einfamilien oder mehr Generationenhaus genutzt werden kann. Diese Haus wurde 2003 komplett saniert mit Rohren, Elektrik Fenster, Heizung und Dämmung. Ein Wintergarten (komplett Alu) wurde im Zuge der Sanierung auch 2003 hinzugefügt. Auf dem Grundstück wurde 2001 eine Nebengebäude gebaut das eine Doppelgarage (elektrisch) mit zusätzlichem Lageraum bietet, und daneben einen grossen Raum hat der als Lager oder als Gästehaus genutzt werden kann.
Der Garten ist komplett angelegt mit einem kleinen Wasserspiel, und leicht zu pflegenden Pflanzen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und über ein elektrisches Tor von der Strasse aus zu erreichen. Die Pflasterarbeiten wurden mit Drainstone ausgeführt (Ersparnis Abwassergebühren). Auf dem Dach befindet sich eine 11 KW Photovoltaik Anlage. Geheizt werden beide Gebäude mit Fernwärme und einem Kaminofen im Wohnzimmer.
Raumaufteilung
Das EG hat einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC. Die Einbauküche mit Insel und die Speisekammer führt in den offenen Essbereich der im offenen Wohn Konzept zum Wohnzimmer und Wintergarten übergeht.
Vom Wintergarten aus gelangt man in den Garten und zum Nebengebäude.
Das Nebengebäude wird derzeit als Lager genutzt, kann aber jederzeit zum Gästehaus umfunktioniert werden. Heizung sowie Anschlüsse wurden hier bereits vorgesehen.
Im 1. OG befindet sich 2 grosse und ein mittleres Schlafzimmer. Der Flur hat genug Platz für zusätzliche Schränke, die auch einer grossen Familie viel Stauraum bieten.
Ein WC mit Waschbecken und ein sehr grosszuegiges Bad mit Waschbecken und Dusche. Im Bad gibt es die Möglichkeit eine Sauna sowie eine Badewanne nachträglich zu installieren. Vorbereitung für beides sind bereits vorhanden.
Im 2. OG befinden sich ein grosses Schlafzimmer mit Schreiner Einbauschrank, ein Fitnessraum, ein Büro und ein Bad Waschbecken und Dusche. Das Büro hat Wasseranschlüsse in dem man gegebenenfalls auch eine Küche installieren könnte.
Der Keller hat 2 Lagerräume, einen Heizungsraum (Anschlüsse für Fernwärme) und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
