27.05.2024
25927 Neukirchen (Landkreis Nordfriesland)
Lage: Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, im Umfeld befinden sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser. Ein Kaufmann, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten und ein beheiztes Freibad sind im Dorf und auch fußläufig erreichbar. Der Zentralort Niebüll ist 16 km entfernt und vom nahe gelegenen Klanxbüll erreicht man mit der Bahn schnell die Insel Sylt. Auch nach Dänemark sind es nur etwa 4 km.
Ausstattung: Besonderes
. Ideal für Sylt-Pendler
. ebenerdiges Wohnen möglich
. windgeschützte West-Terrasse
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 290.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 26,00 m²
Küche: 10,07 m²
Büro: 9,31 m²
Diele: 21,33 m²
Speisekammer: 2,50 m²
WC: 3,46 m²
Hauswirtschaftsraum: 14,14 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 86,81 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 15,78 m²
Flur: 9,27 m²
Kinderzimmer: 10,38 m²
Badezimmer: 7,04 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 42,47 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 129,28 m²
Zzgl.: Terrasse, Schuppen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
