30.04.2024
93453 Neukirchen (Heiligen Blut)
Objektbeschreibung: Kurzübersicht: Baujahr: 1974 und 1955, modernisiert: immer wieder, Wohnfläche: 226 m², Grundstück: 1.506 m², Heizung: Öl Zentralheizung, Energieausweis: liegt vor.
Eine Immobilie mit viel Potential. In den 2 sehr gepflegten Wohnhäusern befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Ebenfalls können auf dem großzügigen Grundstück noch 2 Stellplätze für Tiny Häusern vermietet werden. Dadurch kann bei diesem Objekt eine gute Rendite erzielt werden. Natürlich eignet sich die Immobilie auch für einen Eigennutzer, der z.B. ein Haus selbst bewohnt und den Rest vermietet. Folgende Modernisierungen wurden bereits erledigt: 2010 Bad, 2012 Küche, 2013 Terrasse, 2016 Dach, Dachverlängerung, Balkon, 2019 teilweise Fenster, 2021 Wohnung im EG. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort genutzt werden
Lagebeschreibung: - angenehme, naturnahe Wohngegend.
- gut ausgebaute Infrastruktur.
- große Wohn- und Freizeitqualität.
- solides Preisniveau am Ort.
- die Gemeinde als zuverlässiger Partner der Wirtschaft
Raumaufteilung: Aufteilung: Haus Bj. 74: EG: Küche, Bad, Flur, WC, Essen, Wohnen. OG: Kind, Schlafen, Flur, WC. KG: Spielzimmer, Heizraum, Keller.
Haus Bj. 55: EG: Schlafen, WC, Flur, Essen, Küche, Vorraum, Speis, Bad, Wohnen. OG: Bad, WC, Flur, Zimmer, Zimmer, Küche. KG: 3 Kellerräume.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt
