Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ELW, Vorgarten und großem Hauptgarten ist ideal für Familien und alle, die die Natur genießen möchten.
EG: großes Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m²), Wintergarten, separate Einbauküche mit Essbereich und Vorratsraum, Gäste-WC.
OG: Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleide und großes Bad sowie Zugang zum Garagendach, das als Freisitz oder zum Wäschetrocknen genutzt werden kann.
Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden über Falttreppe erreichbar.
UG: Büro, Technikraum und drei Kellerräume sowie eine ca. 54 m² große 2-Zi-ELW mit Einbauküche/Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer.
Durch die ELW ist Platz für mehrere Generationen unter einem Dach.
Auf der großen überdachten und uneinsehbaren Terrasse mit ihrer Süd-Lage fühlt man sich wie im Urlaub. Und man kann den Blick ins Grüne genießen.
Der große Wintergarten mit Markise und Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen.
Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte.
Durch die komplette Vollunterkellerung (auch der Garage) ist jede Menge Platz vorhanden. Zu der Gesamtwohnfläche von 272 m² kommen somit noch 108 m² Nebenfläche hinzu.
Direkter Zugang vom Garten zum Keller über eine Außentreppe.
Ausstattung: Luft- Wasserwärmepumpe (Stiebel Eltron LWZ 404 SOL) mit integrierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und angeschlossener Solarthermieanlage. Über Anlagenschnittstelle kann die Steuerung und Datenauswertung über Handy, Tablet bzw. PC erfolgen.
Großes Bad mit Sauna, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie abgetrenntem Bereich für Waschmaschine und Trockner, Einbauunterschränke.
Zentrale programmierbare Licht- , Rollladen- und Markisensteuerung (Free@Home von Busch-Jäger) mit Anbindung an Handy, Tablet und PC.
Kamin zum Anschluss eines raumluftunabhängigen Holzofens.
8 m³ Regenwasserspeicher mit elektr. Pumpe zur Gartenbewässerung über Außenwasserhahn und zusätzlicher Regenwasser-Zapfstelle im Wintergarten.
Gartengerätehaus und Hochbeet
Lagebeschreibung: Ruhige Lage in einer Anliegerstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern im Teilort Schellbronn der Gemeinde Neuhausen. Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Energie-Effizienz: Durch die hochgedämmte Holzständerbauweise mit zentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung liegt der Endenergiebedarf bei lediglich 12,6 kWh/(m²a) und ist somit in der Kategorie A+
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
