In exponierter Ecklage von Neuhäusel, auf einem großzügigen Grundstück von etwa
1.230 m², befindet sich ein vielversprechendes ehemaliges Bankgebäude.
Mit einer Nutzfläche von ca. 540 m² und zusätzlichen Garagen- und Stellplätzen bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Das leerstehende Bankgebäude bietet im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 230 m², während das Untergeschoss eine Nutzfläche von etwa 114 m² aufweist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei leerstehende Wohnungen, die zusammen eine Wohnfläche von ca. 203 m² bieten.
Besonders hervorzuheben ist das Erweiterungspotenzial:
Das bestehende Gebäude kann aufgestockt und erweitert werden durch einen Anbau mit drei Vollgeschossen und Staffelgeschoss, wodurch eine Gesamtfläche von etwa 1.900 m² für Wohn- oder Gewerbezwecke entsteht.
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.
Die Lage in Neuhäusel ist äußerst vorteilhaft. Die Nähe zu Koblenz und Montabaur sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A48 sowie den ICE-Anschluss tragen dazu bei, dass Neuhäusel sich zu einem interessanten kleinen Mittelzentrum entwickelt hat. Dies spiegelt sich in der hohen Vermietbarkeit und dem stabilen Mietniveau wider.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Kapitalanleger und Investoren, die an Gewerbe- oder Wohnungsbauprojekten interessiert sind.
Der Kaufpreis beträgt 695.000,00 €, was angesichts des Potenzials und der Lage des Objekts eine lohnenswerte Investition darstellt.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
