Baugrundstück mit Genehmigung für 4 Doppelhaushälften

1.250.000 €

Festpreis

07.05.2024

85376 Neufahrn (Freising)

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück, welches bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung von vier Doppelhaushälften inkludiert. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine geplante Wohnfläche von 141 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Ebenen, ohne Keller. Ein Keller wurde mitgeplant udn bei Realisierung entstehen durch den Kellerausbau zusätzlich 56 Quadratemeter Fläche.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die mitverkaufte komplette Planung, die den sofortigen Beginn der Baumaßnahmen ermöglicht. Zusätzlich liegt ein verbindliches Angebot eines renommierten Unternehmens vor, welches den schlüsselfertigen Bau der zwei Doppelhäuser in ökologischer Holzbauweise zum Preis von 880.000 Euro anbietet (ohne Keller). Die geplanten Gebäude sollen dabei den KfW 40 + QNG Standard erfüllen, was eine hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise verspricht.

Dieses Grundstück bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauherren oder Investoren, die an einem Projekt mit klar definierten, ökologisch nachhaltigen Bauparametern und einer bereits vorhandenen Planung interessiert sind. Ein ideales Projekt für die Realisierung von Wohnraum in hoher Qualität und mit Zukunftsperspektive.

Die bereits erstellten Verkaufsunterlagen stehen dem Verkäufer zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Massenhausen, einem charmanten Teil der Gemeinde Neufahrn bei Freising. Massenhausen zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von weiten Feldern und Wiesen, bietet dieser Ort eine friedliche Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.

Trotz seiner ländlichen Prägung bietet Massenhausen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort oder in den benachbarten Ortschaften leicht erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neufahrn oder in Freising.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den Metropolregionen München und Nürnberg. Der Flughafen München ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem verfügt Neufahrn über eine S-Bahn-Station, die eine direkte Anbindung an das Münchener Stadtzentrum sowie an die umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Massenhausen profitiert zudem von einer aktiven Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, was den sozialen Zusammenhalt und die Lebensqualität weiter fördert. Dieser Standort ist somit ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber nicht auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten möchten.
Provision: 2%