Kurzbeschreibung
Vaterstetten - Baldham
Objekt
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, seine großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige und sonnige Lage - eine ideale Immobilie für Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem Grundstück von ca. 390 m² bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele, die einen offenen und einladenden Eindruck vermittelt. Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, sowie einem direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den ideal nutzbaren Garten. Hier lässt sich das Familienleben mit Ruhe und Natur verbinden. Angrenzend befinden sich ein praktischer Geräteschuppen sowie der direkte Zugang zur Einzelgarage. Die separate Küche ist funktional geschnitten, quadratisch angelegt und somit bestens für moderne Küchenkonzepte geeignet. Ein Duschbad sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Planung fort: Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das tagesbelichtete Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während der nach Süden ausgerichtete Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der voll unterkellerte Bereich hält neben einem großen Hobbyraum noch weitere praktische Räume bereit, darunter ein Vorratsraum sowie ein weiterer Raum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - ob als Werkstatt oder Fitnessraum. Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bedarf einer Sanierung. Gleichzeitig eröffnet es enormes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
