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neues Haus: großzügig und modern - nahe an Landshut - fair im Preis

666.000 €

Festpreis

01.05.2025

84098 Hohenthann

Wir freuen uns, Ihnen ein nahezu neues Einfamilienhaus in bezugsfertigem Zustand anbieten zu dürfen.

Das, mit dem Premium-Fertighausanbieter Okal erbaute, KFW70-Haus wurde 2015/2016 im Toskana-Stil in Holzständerbauweise errichtet und steht in landschaftlich schöner Umgebung in Hohenthann.
Das ca. 565 m² große Eckgrundstück liegt am Fuße einer schönen Wohnsiedlung, die über die letzten Jahre kontinuierlich wuchs.
Der Garten ist bereits aufwendig eingeebnet, gesichert und angelegt, die große Süd-Terrasse bereits errichtet. Ein sehr großzügiges Carport und eine sehr große Garage schließen sich westlich am Haus an. Beide sind noch (fertig) zu verputzen und mit einem Bodenbelag zu versehen (s.u.).

Im Erdgeschoss finden Sie den wirklich großzügigen Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad mit großer Dusche und den offenen Wohn-Essbereich sowie die moderne Einbauküche.
Sowohl vom Wohn- bzw. Esszimmer als auch von der Küche ist der Zugang zur ebenfalls sehr großzügigen Südterrasse gegeben. Hier lässt es sich leben.

Der Privatbereich ist - etwas geschlossener - im Obergeschoss untergebracht.
Neben einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich finden sich hier zwei gut dimensionierte Kinderzimmer und ein großes Bad mit Wanne sowie Dusche, Doppelwaschbecken, Urinal sowie WC.
Die teilweise bodentiefen Fenster geben dem Haus ein modernes Gesicht.

Stauraum findet sich in dem nicht unterkellerten Haus ausreichend im gedämmten Speicher, der gleichzeitig auch Ausbaureserve ist.

Wie es sich für ein neues Wohnhaus gehört, wartet die Immobilie mit dreifach-Isolierverglasung, Pluggit-Belüftungsanlage und einer effizienten Buderus-Niedertemperatur-Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Brauchwasser auf. Ein dazu gehöriger Flüssiggastank ist im Erdreich versenkt und wird von einer ortsnahen Firma beliefert und gewartet.

Die Werte für ein KfW70-Haus werden mit einem Endenergiebedarf von 48kWh/a/m² weit unterschritten und sind somit nicht nur energiepolitisch zukunftssicher sondern auch günstig!

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