+++ Vorabinformationen: Ein energetischer Sanierungsplan inkl. Kostenschätzung liegt vor! Die Flächen setzen sich aus ca. 82 m² Wohnfläche im EG und OG sowie ca. 18 m² Nutzfläche im DG zusammen. Das ausgebaute DG kann als Büro oder anderweitigen nicht dauerhaft genutzten Zwecken dienen. +++
Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren! Dieses charmante Objekt bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche und einem großzügigen 720 m² Eigentumsgrundstück enormes Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwarten Sie Wohnzimmer, Küche, ein weiteres Zimmer und ein praktischer Haustechnikraum. Das Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungskonzepte.
Besondere Highlights sind die mittige Platzierung des Hauses auf dem Grundstück, die angeschlossene Garage mit direktem Gartenzugang sowie mehrere Außenstellplätze. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Das Objekt ist vollsanierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Chance, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Neu erstellte Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie ein Sanierungsbericht eines Energieberaters liegen uns vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden.
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