Diese schöne Immobilie bietet viel Platz und neue Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bewohner.
Kommen Sie zur Besichtigung! Und entdecken Sie die Möglichkeiten.
Im EG betritt man den Flur von 7,6 m² durch die Haustür, rechts davon liegt ein Tageslicht-WC mit Dusche und die geräumige Küche von 12 m².
Das Wohnzimmer von 28,95 m² , 2 weitere Zimmer mit 12 und 16,34 m² und ein renoviertes Tageslicht-Bad von 4,1 m² runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Durchgangszimmer sowie der ausbaufähige Dachraum über der Garage.
Hier können Sie sich ein Atellier bauen.
Dieser Raum ist vom Dachgeschoss zugängig.
Im Dachgeschoß könnte eine gesamte Umgestaltung durch entfernen der jetzigen Raumaufteilung stattfinden.
Das würde sehr viel Platz und ein modernes Wohngefühl geben.
Zu sanieren wäre die Elektrik, das Dach mit Dämmung,die Fenster, die Küche und im Zuge der Sanierung in den nächsten Jahren könnte die Heizung durch eine Wärmepumpe erneuert werden.
Die Renovierungsarbeiten könnten Jährlich im Einklang mit den staatlichen Zuschüssen einer energetischen Sanierung abgestimmt werden.
So könnte man dieses Jahr noch Anträge für 3 fachverglaste Fenster und eine Fassadendämmung einreichen und nächstes Jahr das Dach sanieren usw.
Die Nutzfläche berechnet sich aus dem genehmigten Gartenhaus, der Garage inkl. dem Heizungsraum, dem Dachgeschoß über der Garage und zwei Abstellkammern im Dachgeschoß.
Der Ort Wrohm hat für seine Bewohner Fernwärmeleitungen verlegt.
Hier wird noch geklärt ob man die Immobilie nachträglich an das Netz anschließen kann.
Das Highlight dieser Immobilie ist das Grundstück.
Gartenliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Walnussbaum und eine Buche.
Der hintere Teil des Gartens führt auf die Nachbarstrasse.
Somit gibt es die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und ein Baugrundstück von mehr oder weniger als 1000m² aus dem hinteren Teil zu erwirken.
Da Wrohm landschaftlich geprägt ist, benötigt man für eine Baugenehmigung ein Emissionsgutachten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Heim in Wrohm erwartet Sie!
