Bei der hier angebotenen Immobilie wurden in den Jahren 2013 / 2014 grundlegende Sanierungsarbeiten durchgeführt, daher muss man das Objekt besichtigt haben um seinen wahren Wert erkennen zu können.
So wurde der Estrich, die gesamte Elektrik, die Wasserleitungen, die meisten Fenster, die Heizung und die Heizungsrohre erneuert. Die beiden Bäder wurden ebenfalls erneuert und jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es wurden neue Türen eingebaut und verbreitert, sodass sie mit ca. 86cm auch als Rollstuhlgerecht gelten.
Über den Eingangsflur gelangt man zum einen in das Schlafzimmer im Erdgeschoss und zum anderen in das Herzstück des Hauses, in den offenen, hell und freundlichen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Hier befindet sich auch ein neuwertiger Ofen, welcher erst vor ca. 1 ½ Jahren eingebaut wurde. Von diesem Raum gelangt man ins Badezimmer im Erdgeschoss, dieses wurde wie bereits erwähnt, ebenfalls saniert und bietet neben der Fußbodenheizung eine ebenerdige Dusche.
Über die Treppe im Eingangsbereich des Hauses gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Dieses Bad verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung und eine Badewanne.
Ein Dachboden sowie ein kleiner Kellerraum stehen den zukünftigen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Die Zwischendecke ist bereits isoliert.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein massiv errichtetes Nebengebäude, welches Platz für eine kleine Werkstatt bzw. Abstellfläche bietet. Eine überdachte Terrasse, sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befindet sich noch eine großzügiges Holzgebäude auf dem Grundstück, was allerdings eher als abgängig bezeichnet werden muss.
Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits im Haus verlegt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und kontaktieren Sie uns gerne.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Kellerraum
Erdgeschoss: Eingangsflur, Schlafzimmer, Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, 1 Bad
Dachgeschoss: Bodenraum
Energieausweis: verbrauchssorientiert vom 06.03.2025
Energieverbrauch: 130 kWh (m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Heizung: 2013
Effizienzklasse: D
