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Neuer Preis - Naturnahes Wohnen und doch zentral

499.000 €

Festpreis

04.05.2025

79541 Lörrach

Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise 1959 erstellt. Das Erdgeschoss wurde von der Fa. Breisgau Wohnhäuser (auch als Grammelspacherhäuser bekannt) als Holzhaus errichtet. Die Außenwände wurden damals in 7-9 schichtiger Ausführung gebaut. Nach der damaligen Baubeschreibung entspricht der Wärmedurchlasswiderstand einer Vollziegelwand von einer Stärke von 80 100 cm. 1966 wurde das Haus durch einen Anbau in massiver Bauweise erweitert. Durch die großen Fensterfronten sind die Zimmer sehr hell. Im geräumigen Wohnzimmer wurde ein Vollholzparkettboden und im Anbau ein Natursteinboden aus Sollnhoferplatten eingebaut. Gegenüber den Plänen wurde das Haus geringfügig geändert errichtet. Im UG sind zwei Zimmer vorhanden sowie ein neues hochwertiges WC mit Waschbecken, das 2010 eingebaut wurde. Im EG sind es drei Zimmer, Küche (von 2009) und Bad (1980er Jahre). Das große Schlafzimmer im EG könnte auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Hier wurden die Fenster 2009 mit neuen Rollläden ausgestattet.Teilweise sind die Rollläden im Haus mit Elektroantrieb ausgerüstet. Die komplette Elektrik wurde ebenfalls 2009 erneuert. Beheizung sowie Warmwasserbereitung werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1987 gewährleistet. Die Dacheindeckung und der Fassadenputz wurden 1988 erneuert. 2009 wurde das Haus neu gestrichen und der Balkon neu gefliest. Im UG ist eine Garage integriert. Der Garten ist vom EG aus ebenerdig begehbar. Die Außenanlage wurde mit ihren zwei Freisitzen 2010 neu angelegt. Hier können Sie im Sommer den Feierabend in Ruhe genießen oder am Wochenende mit Ihrer Familie und Freunden grillen. Der Garten kann als Freizeitgrundstück oder als Hausgarten genutzt werden. An einem alten Apfelbaum ernten Sie im Herbst Ihre eigenen ungespritzten Früchte.