Sie sind auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Resthof in idyllischer Lage, der Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet? Dann haben wir das passende Angebot für Sie.
Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1930 in Blender (Ortsteil Einste) bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein ländliches Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Anwesen mit 12.658 m² Grundstück und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m² bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Mehrfamilienhaus.
Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Charakter und das enorme Potenzial, das sie für kreative Köpfe und Individualisten bereithält. Mit den richtigen Sanierungsmaßnahmen können Sie hier einen einzigartigen Lebensraum schaffen, der Ihnen gleichzeitig viel Freiraum für Ihre persönlichen Projekte bietet.
Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1930 in Blender im Ortsteil Einste ist das ideale Projekt für Individualisten, die vom Leben auf dem Land träumen und ein sanierungsbedürftiges Anwesen nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die großzügige Grundstücksfläche von12.658 m² mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen, sowie einer Weidefläche, bietet Raum für Naturliebhaber, Tierhaltung und verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Die Wohnfläche von ca. 191 m² ist auf zwei Etagen verteilt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche im Obergeschoss, die zusätzliches Potenzial zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit bietet. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Haus in zwei separate, gut nutzbare Wohnungen zu unterteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Viele Bereiche des Hauses haben sich ihren ursprünglichen, rustikalen Charme bewahrt und laden dazu ein, mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick restauriert zu werden:
- Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Abende
- große Wohndiele mit einer Küchenhexe
- großzügiger Flurbereich ebenfalls mit Kamin
- Küche mit Essplatz
- fünf Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Dusche
- Waschküche für zusätzliche Staufläche und die nötige Funktionalität im Alltag
- Abstellraum / Kammer für die Lagerung von Vorräten oder Utensilien
Ein Stallanbau ist direkt vom Wohnhaus aus begehbar und ermöglicht so einen besonders praktischen Zugang. Ideal für die Tierhaltung oder als Atelier und Werkstatt für handwerkliche Projekte, bietet der Stall unzählige Nutzungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück:
- Scheune mit Heuboden
- Remise - großzügige Unterstellfläche für Maschinen oder Fahrzeuge
- mehrere Unterstände auf dem Grundstück verteilt, ideal für Holzlagerung
- Dachboden im Haupthaus, bietet Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums
- Gewächshaus für die Selbstversorgung
Der weitläufige Garten bietet Platz für die Gestaltung Ihrer Träume - ob als Naturgarten, Obstgarten, Spielwiese oder als Bereich für Tierhaltung. Die vorhandenen Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten eine herrliche Aussicht über das Grundstück und die umliegenden Felder. Hier können Sie das ganze Jahr über die Ruhe und Natur genießen.
Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch großen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Ideen. Der Dachstuhl sollte erneuert werden, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Dachgeschoss neu zu gestalten und so weiteres Potenzial zu nutzen. Die Fenster und Türen im Erdgeschoss wurden im Jahr 2020 erneuert.
