Dortmund
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Neuer Preis: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage, Schwimmbad und großem Garten in DO-Groppenbruch

648.000 €
Festpreis
22.03.2025
44359 Dortmund
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Dortmund-Groppenbruch.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1958 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1978 und ergänzt wurde das Haus ca. 1990 durch einen Wintergarten.

Die Wohnfläche von ca. 228 m² verteilt sich auf drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss).
Im Untergeschoss finden Sie insbesondere einen Schwimmbadanbau sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken vor.

Weitere Nutzflächen finden Sie unter anderem im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss vor.

Hervorzuheben ist das große Grundstück mit Garten und einer großzügigen Terrasse.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 838 m². Dabei handelt es sich um zwei Flurstücke (ca. 833 m² und 5 m²).

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 350,00 Euro pro m².

Verschiedene Instandhaltungen wurden von den Eigentümern durchgeführt, weitere sollten eingeplant werden (u.a. Elektrik).
















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche228,04 m²
    • Grundstücksfläche838,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
  • Baujahr1958
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert180 kWh/m²a
    • Gültig bis08.05.2033
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Info zur Anzeige

  • Ort44359 Dortmund
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.03.2025
  • Anzeigen­kennung872a6c27
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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