/10

NEUER PREIS ! EFH mit zwei Wohneinheiten auf Eigenland in ruhiger und familienfreundlicher Lage

599.000 €

Festpreis

23.09.2025

25761 Büsum

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist derzeit in zwei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Das massiv gebaute Haus steht auf Eigenland mit einem ca. 744 m² großen Grundstück und wird umweltfreundlich mit Fernwärme versorgt. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem eine eigene, massive Garage. Es besteht zurzeit ein gutes Mieter-/Vermieterverhältnis.

Im Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Duschbad, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit separater Wohnungstür. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil - ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner.

Im Obergeschoss:
Über eine massive Treppe im Eingangsbereich gelangt man in die Obergeschosswohnung. Diese besteht aus 3 Zimmern, einem Duschbad, einer Küche, einem Flur sowie einem praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die schöne Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche212,00 m²
- Grundstücksfläche744,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert104 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.07.2025
- Gültig bis14.07.2035