OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Möser, in der Gartenstadt.
ZTum Verkauf steht ein charmantes und unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche reichlich Platz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnkomfort des Hauses ganzjährig, mit den Blick in den Garten erhöht.
Die Immobilie verfügt über eine massive Bauweise mit durchdachter Grundrissgestaltung auf zwei Ebenen. Im Dachgeschoss sind eine Loggia sowie drei Zimmer und das Bad untergebracht. Das Haus ist vollständig unterkellert, inklusive Sauna und weiteren drei Nutzräumen.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Windfang, Gästebad mit Dusche, Küche, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Loggia, 2 weitere Zimmer, Bad
Keller: 3 Räume, Heizungsraum, Sauna, Flur mit Ausgang zum Garten
AUSSTATTUNG:
- Außenfassade: Vorgesetztes Fachwerk mit Holz und Strukturputz, Sockel mit Polygonplatten aus Schiefer
- Innenwände: Ziegelstein, beidseitig geputzt
- Treppen: Holz- und Terrazzo-Treppen mit Holz- bzw. Metallhandläufen
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Teppichboden und Terrazzoplatten
- Fenster: Holz mit Isolierverglasung, Rollläden, Dachflächenfenster
- Heizung: Erdgas-Zentralheizung + Holzvergaser + Kamin im Essbereich
- Warmwasser: über Heizungsanlage
- Sanitärausstattung: Dusche, WC, Waschbecken (EG); Badewanne, WC, Waschbecken (DG); Waschbecken (Keller/Hauswirtschaftsraum)
- Besondere Extras: Sauna im Keller, Solarpaneele auf dem Garagendach
AUSSENANLAGEN:
- Doppelgarage: Massive Bauweise, Flachdach mit Bitumenpappe, zwei Rolltore mit Elektroantrieb
- Terrasse: Holzbauweise
Weitere Anlagen: Gartenhaus, kleines Gewächshaus
- Einfriedung: Metallgittertor mit gemauerten Pfeilern
- Zuwegung: Plattenbelag aus Naturstein, Verbundpflaster aus Beton
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Windfang, Gästebad mit Dusche, Küche, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Wintergarten
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Loggia, 2 weitere Zimmer, Bad
Keller: 3 Räume sowie zusätzlich der Heizungsraum, die Sauna und ein Flur mit Ausgang zum Garten.
